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　　期發(fā)布報(bào)告 《2023年亞太區(qū)辦公空間裝修成本指南》。報(bào)告顯示，持續(xù)的通貨膨脹、緊張的勞動(dòng)力市場和供應(yīng)鏈長期滯后，韋德注冊導(dǎo)致整個(gè)亞太地區(qū)均裝修成本增加，但很多企業(yè)租戶為了提高員工回到辦公室工作的比例，正在接受更高的成本支出。

　　戴德梁行國際研究主管，報(bào)告聯(lián)合作者Dominic Brown博士表示，雖然整個(gè)亞太地區(qū)的裝修成本以當(dāng)?shù)刎泿庞?jì)算平均上升了18%（以美元計(jì)算上升了7%），但有跡象表明壓力有所緩解。

　　Dominic Brown認(rèn)為：“盡管成本高于歷史水平，但供應(yīng)鏈的壓力隨著航運(yùn)成本的下降已略有緩解，從2022年商品價(jià)格高峰期開始，成本下降減少了能源和燃料價(jià)格的壓力。雖然通貨膨脹仍然很高，但在許多經(jīng)濟(jì)體中被認(rèn)為已經(jīng)達(dá)到頂峰或接近峰值。”

　　報(bào)告顯示，北亞市場依然是裝修成本最高的市場，其裝修多為 協(xié)作式混合 風(fēng)格。除了北亞幾個(gè)市場，澳大利亞的堪培拉躋身前五。香港排名第10位，是北亞和澳大利亞/新西蘭以外唯一進(jìn)入前十名的市場。

　　戴德梁行中國區(qū)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)主管、董事總經(jīng)理侍大衛(wèi)表示：“材料或設(shè)備的交付時(shí)間是大中華區(qū)裝修項(xiàng)目所要考慮的首要問題。2023年報(bào)告顯示，大中華區(qū)有6個(gè)市場位列亞太地區(qū)辦公空間裝修成本最高的20個(gè)市場之列。香港仍然是大中華區(qū)裝修成本最高的市場，其次是北京、深圳、臺北、廣州和上海。”

　　戴德梁行中國區(qū)項(xiàng)目管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)工料測量服務(wù)董事 YM MOK表示認(rèn)為：“在中國，我們要對材料提前進(jìn)行規(guī)劃和選擇，特別是那些進(jìn)口材料或設(shè)備，在目前的市場條件下，必須要這樣做。”

　　戴德梁行亞太區(qū)項(xiàng)目管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)主管Tom Gibson表示，盡管成本上升，資本性支出受到限制，但企業(yè)租戶仍聚焦于不斷變化的工作環(huán)境。在居家辦公和辦公室辦公之間找到平衡 - 以及如何讓正確的設(shè)計(jì)來促進(jìn)這種平衡 - 仍然是大多數(shù)市場的重要話題。

　　除了裝修成本外，韋德注冊報(bào)告顯示修復(fù)和改造成本增長的比例也在提高，但比裝修成本低得多。報(bào)告還包括可持續(xù)發(fā)展、技術(shù)、采購、工作場所戰(zhàn)略和變化管理等部分，以更好地幫助客戶考量裝修成本。

　　Gibson表示：“這種更加綜合的形式將有助于客戶在疫情之后處理日益復(fù)雜的辦公空間裝修問題。辦公空間裝修流程具有更重大的意義，因?yàn)槠髽I(yè)租戶希望實(shí)現(xiàn)員工體驗(yàn)、可持續(xù)性以及多樣性、公平和包容性方面的目標(biāo)。過去，房地產(chǎn)決策只由少數(shù)人決定。現(xiàn)在，我們看到各個(gè)業(yè)務(wù)職能部門之間有更多合作，員工需求也更加受到重視。”

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